PARTICULARITĂŢI PRIVIND CONTABILITATEA INVESTIŢIILOR IMOBILIARE

Potrivit prevederilor pct. 137 din Anexa la Ordinul ministrului finanţelor publice nr.
1.802/20141
pentru aprobarea Reglementărilor contabile privind situaţiile financiare anuale individuale
şi situaţiile financiare anuale consolidate, drepturile asupra proprietăţilor imobiliare şi
alte drepturi similare, astfel cum sunt definite de legislaţia naţională, se prezintă în bilanţ la elementul
“Terenuri şi construcţii”, respectiv elementul “Investiţii imobiliare”.
Prin definiţie, o proprietate imobiliară utilizată de posesor este o proprietate imobiliară deţinută
(de proprietar sau de locatar în temeiul unui contract de leasing financiar) pentru a fi utilizată
la producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau în scopuri administrative.
În categoria imobilizărilor corporale se urmăresc distinct: investiţiile imobiliare, activele biologice
productive, precum şi activele corporale de explorare şi evaluare a resurselor minerale.
Pentru acestea se aplică regulile generale de evaluare, aplicabile imobilizărilor corporale.
Prin definiţie, investiţia imobiliară este proprietatea (un teren sau o clădire - sau o parte a
unei clădiri - sau ambele) deţinută (de proprietar sau de locatar în baza unui contract de leasing
financiar) mai degrabă pentru a obţine venituri din chirii sau pentru creşterea valorii capitalului,
sau ambele, decât pentru:
a) a fi utilizată în producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii ori în scopuri administrative;
sau
b) a fi vândută pe parcursul desfăşurării normale a activităţii.  Citeşte mai mult....